インカム型
わかちあい甲賀②
最大口数：960口
- 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
- 銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
- シミュレーションの結果は概算値です。
- 2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| わかちあいファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
インカム型について
インカム型は、対象物件の家賃収入やテナント料を出資者の皆さまに受け取っていただく毎月分配型の商品です。ご出資金は1年の運用期間終了後に償還されます。
弊社はこの物件について10年以上の長期的な運用を目指していますので、償還期間の終了後は期間1年など同一条件での再組成を予定しています。ご出資いただいた皆さまは再組成されるファンドにも優先してご出資していただけます。したがって、1年ごとに区切りがあるファンドを10年以上の期間にわたって運用していただくことができます。
長期間にわたって安定した毎月の分配金収入が見込め、しかも1年単位で区切りをつけることができます。長期的な運用を目指していらっしゃる皆さまに、おすすめのファンド商品です。
※不動産市況の大きな変動や一帯の再開発事業などにより、物件売却が相当に有利と事業者が判断した場合は継続運用せず、ファンドを償還することもあります。
| 物件名称 | わかちあい甲賀 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町神明2-28 |
| 交通アクセス | 近江鉄道線 水口石橋駅 徒歩10分 |
| 物件評価額 | 120,000,000円 |
| 賃貸総数 | 18戸 |
| 賃貸契約額 | 9,294,300円/年間 |
| 契約形態 | マスターリース契約 有限会社壹心プロパティーズ（資産管理会社） |
| 契約期間 | 2022年12月1日から2023年11月30日 |
| 土地面積 | 公簿 797.82㎡（約241.34坪） |
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建 |
| 床面積 | 1階384.19㎡ 2階390.67㎡ 3階390.67㎡ 延床面積約1,165.53㎡ |
| 築年数 | 昭和63年（1988年）7月築 |
| 修繕履歴 | 平成26年5月：外壁、屋根、鉄部塗装 平成29年2月：水道メーター全て交換 平成29年3月：ボールタップ交換 平成30年3月：加圧ポンプ オーバーホール 平成30年12月～平成31年1月：居室3室追焚給湯に交換 その他、居室9室フル改装。 （換気扇交換、洗面台交換、CF張替、全クロス張替、窓ガラス交換、網戸交換、等） 令和3年3月：居室3室 改装 クロス張替、網戸張替、CF張替、風呂換気扇取替 等 令和3年6月：北棟 屋根葺替、シール打ち換え 令和3年10月：居室1室 改装 クロス張替、網戸張替、CF張替、洗面台交換 等 令和4年1月：南棟 屋根葺替、シール打ち換え 令和4年8月：防犯カメラ 設置工事 |
朝ドラ「スカーレット」の舞台になった甲賀市
滋賀県最南端部に位置する甲賀市（こうかし）。
南東は三重県、南西は京都府と接していて人口は89,224人（令和4年10月末現在）、自然豊かな街並みです。
NHKで1919年から放映された朝ドラ「スカーレット」。
戸田恵梨香さんが女性陶芸家を演じました。
この舞台となった町が甲賀市信楽です。
信楽は日本六古窯の一つに数えられるなど、1200年を超える長い歴史を誇り、温かみのある陶器やタヌキの置物が有名です。
東海道五十三次 土山・水口宿の町
古くから東海道五十三次の49，50番目の宿場町として栄えた甲賀市。
現在でも東海道が姿を変えた国道1号線、新名神高速道路の開通により近畿圏と中部圏を結ぶ交通の要衝となっています。
交通アクセスに恵まれていますので、域内の工業団地には多くの企業が進出しています。
忍者の聖地『甲賀』
甲賀といえば隣接する伊賀とともに「忍びの里」として広く知られています。
江戸時代に建てられた甲賀流忍者屋敷は今もなお残っており、実際に使われていた忍者屋敷の仕掛けを体験することができ、子供から大人まで楽しむことができます。
日本ならではの忍者文化なので、外国からの観光客も多く賑わっています。
滋賀県産のお茶の9割を生産
甲賀市は滋賀県を代表する茶所。
県産のお茶の約9割を生産していて、市を代表する特産品のひとつとなっています。
土山茶と朝宮茶、二つの産地があり、それぞれ気候や栽培方法が異なるので、多彩な風味のお茶を楽しむことができます。
市内の小学校などにはリーフ茶葉が提供され、おいしいお茶の淹れ方教室など、身近にお茶を楽しめる環境作りにも工夫を凝らしています。
お茶ならぬ「甲賀コーラ」（コウカコーラ）も話のタネにぜひどうぞ。
