運用中
わかちあいファンド大津南郷

募集期間
2021/7/7 12:00 〜 2021/7/7 12:04
  • わかちあいファンド大津南郷
キャピタル型
募集金額(優先出資枠)
¥18,000,000 /¥18,000,000(180口)
100/100
予定年分配率
6.10%(税引前)
予定運用期間
12ヶ月 (2021/8/1 〜 2022/7/31)
募集単位
1口10万円〜(最低口数:1口〜)
配当サイクル/初回配当日
1回(2022年8月15日)
おかげさまで、完売いたしました。

※お申込み前に必ずお読みください。

投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
わかちあいファンド 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

キャピタル型について

キャピタル型は、物件の売却益により出資元金と分配金が償還される商品です。
ファンドで集めた資金により対象物件を購入。土地であれば整地のうえ分譲宅地として、中古住宅であれば改築・リノベーションのうえ土地・建物を販売いたします。
運用期間は物件が売却されるまでの数カ月~1年の期間を想定しています。
月々の家賃が発生しませんので償還日までの分配金はなく、償還された段階で契約が終了します。
短期間で元本と配当の回収が見込めるため、早めに資金が戻ってきてほしい方におすすめのファンド商品となります。

※(2021年7月7日改訂)上記文言が誤って「わかちあいファンド秋葉台」募集時と同じ表示でしたので、変更・修正させていただきました。ご迷惑をお掛けしましたことをお詫びいたします。

キャピタル型について
物件概要
ポイント
改装後の内装
物件名称 わかちあいファンド大津南郷
所在地 滋賀県大津市南郷二丁目53番37号
交通アクセス JR東海道線「石山駅」から京阪バス15分「南郷中学校」バス停より徒歩1分
総戸数 1戸
土地面積 公簿 215.98㎡(約65.44坪)
床面積 1階:68.51㎡
2階:69.21㎡
3階:61.82㎡
築年月 平成11年1月築
構造 鉄骨造スレート葺3階建
修繕(2021年6月) 外壁、屋根塗装
全室クロス、網戸張替
2階LDK拡張、CF張替
1・2階トイレ洗面台、新調
1・2階和室表替、襖張替
エコキュート入替
ハウスクリーニング
駐車場勾配整備
わかちあいファンド大津南郷

「京都や大阪へのアクセス良好」

今回のファンドは大津市南郷にあります。南郷は最寄りJR石山駅からは離れているものの、スーパーやコンビニ、郵便局、銀行も揃っており住みやすい街として認知され始め、近年住宅が増えています。京滋バイパス石山ICにも近く京都・大阪にもアクセスの良い地域です。

わかちあいファンド大津南郷

「緑豊かな閑静な住宅街」

学区内の南郷小学校まで徒歩15分、南郷中学校まで徒歩1分。瀬田川沿いには南郷公園もあり、小さなお子様からシニアの方まで利用され賑わっています。スーパーや薬局、銀行、郵便局が集結しているので幅広い世代の方に住みやすさを感じて頂きやすい環境です。また近隣には瀬田川洗堰(旧南郷洗堰)や南郷水産センター、石山寺があり、観光スポットになっています。

わかちあいファンド大津南郷

「ハウスメーカー施工の二世帯住宅をリノベーション」

対象物件は1999(平成11)年築の鉄骨造3階建て、ハウスメーカー施工物件です。二世帯住宅となっており、間取りは6LLDDKKです。1階と2階はLDKと居室が2室、3階は居室が2室あります。
三方角地で解放感のある立地。庭は南向きで日当たり良好です。
キッチン入替、2階リビング拡張など使いやすい仕様にリノベーションしています。

株式会社日本プロパティシステムズは、
おかげさまで20周年を迎えることができました。

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