インカム型
わかちあい京都西京極②
最大口数：350口
- 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
- 銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
- シミュレーションの結果は概算値です。
- 2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| わかちあいファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
インカム型について
インカム型は、対象物件の家賃収入やテナント料を出資者の皆さまに受け取っていただく毎月分配型の商品です。ご出資金は1年の運用期間終了後に償還されます。
弊社はこの物件について10年以上の長期的な運用を目指していますので、償還期間の終了後は期間1年など同一条件での再組成を予定しています。ご出資いただいた皆さまは再組成されるファンドにも優先してご出資していただけます。したがって、1年ごとに区切りがあるファンドを10年以上の期間にわたって運用していただくことができます。
長期間にわたって安定した毎月の分配金収入が見込め、しかも1年単位で区切りをつけることができます。長期的な運用を目指していらっしゃる皆さまに、おすすめのファンド商品です。本商品は、借入を組み込んだファンドになります（詳細はQ＆A参照）
※不動産市況の大きな変動や一帯の再開発事業などにより、物件売却が相当に有利と事業者が判断した場合は継続運用せず、ファンドを償還することもあります。
| 物件名称 | 全京都ハウジング壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極西池田町50番 |
| 交通アクセス | 阪急京都本線 西京極駅 徒歩約2分 |
| 賃貸総数 | 11戸 |
| 賃貸契約額 | 4,893,000円 |
| 契約形態 | マスターリース契約 有限会社壹心プロパティーズ（資産管理会社） |
| 契約期間 | 2023年2月1日から2024年1月31日 |
| 土地面積 | 103.70㎡ |
| 物件種別 | 事務所・共同住宅 |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建 |
| 床面積 | 322.91㎡ |
| 修繕履歴 | 2021年10月 屋根・外壁・共用部改修工事 |
緑豊かでゆったりとした雰囲気の西京極
対象不動産である「全京都ハウジング壱番館」は、京都市内、阪急京都線 西京極駅 徒歩約2分。繁華街である四条烏丸などにも近く、利便性が高いです。
比較的静かな環境で、近くに食料品や病院、保育園や公園があり住みやすいエリアです。
沢山のイベントが開催される「京都市西京極総合運動公園」
西京極駅から徒歩5分程のところに、「京都市西京極総合運動公園」があります。
公園内には、野球場や競技場、プロバスケットボールチーム【ハンナリーズ】のホームアリーナである「ハンナリーズアリーナ」などがあり、サッカーの公式戦や毎年12月に開催される全国高等学校駅伝競走大会などが行なわれます。
