運用中
わかちあいグリーンヒル坂本
募集期間
2020/8/1 00:00 〜
2020/9/30 14:55
募集金額（優先出資枠）
¥36,900,000
/¥36,900,000（369口）
成立下限額：¥30,000,000
予定年分配率
4.8%（税引前）
予定運用期間
12ヶ月
（2020/10/1
〜
2021/9/30）
募集単位
1口10万円〜（最低口数：1口〜）
配当サイクル/初回配当日
毎月配当(2020年11月15日)
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
- 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
- 銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
- シミュレーションの結果は概算値です。
- 2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| わかちあいファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
物件概要
JR京都駅までわずか20分
賑わう観光地のある大津市坂本地区
坂本地区は世界文化遺産に登録されている比叡山があり、大津市街や琵琶湖を一望できる景勝地としても人気です。
大津市内でも屈指の眺望と豊かな自然、魅力あふれる坂本地区。
比叡山坂本駅には、快速や新快速も停まるので京都や大阪へのアクセスがしやすく便利です。
「わかちあいファンド」第３号の対象物件は、JR比叡山坂本駅から徒歩10分の住宅街に立地しています。
ここは、観光客が多く訪れる日吉大社、大河ドラマ「麒麟がくる」で話題の明智光秀の菩提寺と言われている西教寺、といった観光地にも徒歩で行くことができ、観光客誘致を推し進めているので、町全体が美しく保たれています。
対象物件に現在入居する入居者は、各部屋とも５年以上の入居実績があり、賃料収入は安定しています。
これからも弊社は、わかちあいグリーンヒル坂本をより良い賃貸マンションとして運営し、地方創生に力を尽くしてまいります。
| 物件名称 | わかちあいグリーンヒル坂本 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本六丁目3番27号 |
| 交通アクセス | JR比叡山坂本駅徒歩10分 |
| 物件評価額 | 44,000,000円 |
| 賃貸総数 | 6戸 |
| 賃貸契約額 | 3,249,696円/年間 |
| 契約形態 |
マスターリース契約 有限会社壹心プロパティーズ（資産管理会社） |
| 契約期間 | 令和２年１０月１日〜令和３年９月３０日（予定） |
| 土地面積 | 521.91㎡ |
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 構造 | 鉄骨造 ストレートぶき ２階建 |
| 床面積 | 1F：119.24㎡ 2F：119.24㎡ 延べ床面積：238.48㎡ |
| 築年数 | 1990年3月築 |
| 増改築 |
2010年5月TV設置改修営繕工事 2010年6月外壁塗装、屋根補修工事 2015年4月共用階段補修工事 2020年1階間仕切りフェンス設置 |
