インカム型
わかちあいグリーンヒル坂本③
最大口数：330口
- 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
- 銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
- シミュレーションの結果は概算値です。
- 2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| わかちあいファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
インカム型について
インカム型は、対象物件の家賃収入やテナント料を出資者の皆さまに受け取っていただく毎月分配型の商品です。ご出資金は1年の運用期間終了後に償還されます。
弊社はこの物件について10年以上の長期的な運用を目指していますので、償還期間の終了後は期間1年など同一条件での再組成を予定しています。ご出資いただいた皆さまは再組成されるファンドにも優先してご出資していただけます。したがって、1年ごとに区切りがあるファンドを10年以上の期間にわたって運用していただくことができます。
長期間にわたって安定した毎月の分配金収入が見込め、しかも1年単位で区切りをつけることができます。長期的な運用を目指していらっしゃる皆さまに、おすすめのファンド商品です。
※不動産市況の大きな変動や一帯の再開発事業などにより、物件売却が相当に有利と事業者が判断した場合は継続運用せず、ファンドを償還することもあります。
物件概要
JR京都駅までわずか20分
賑わう観光地のある大津市坂本地区
坂本地区は世界文化遺産に登録されている比叡山があり、大津市街や琵琶湖を一望できる景勝地としても人気です。
大津市内でも屈指の眺望と豊かな自然、魅力あふれる坂本地区。
比叡山坂本駅には、快速や新快速も停まるので京都や大阪へのアクセスがしやすく便利です。
わかちあいグリーンヒル坂本は、JR比叡山坂本駅から徒歩10分の住宅街に立地しています。
ここは、観光客が多く訪れる日吉大社、大河ドラマ「麒麟がくる」で話題の明智光秀の菩提寺と言われている西教寺、といった観光地にも徒歩で行くことができ、観光客誘致を推し進めているので、町全体が美しく保たれています。
対象物件に現在入居する入居者は、各部屋とも５年以上の入居実績があり、賃料収入は安定しています。
これからも弊社は、わかちあいグリーンヒル坂本をより良い賃貸マンションとして運営し、地方創生に力を尽くしてまいります。
| 物件名称 | わかちあいグリーンヒル坂本 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本六丁目3番27号 |
| 交通アクセス | JR比叡山坂本駅徒歩10分 |
| 物件評価額 | 44,000,000円 |
| 賃貸総数 | 6戸 |
| 賃貸契約額 | 3,249,696円/年間 |
| 契約形態 |
マスターリース契約 有限会社壹心プロパティーズ（資産管理会社） |
| 契約期間 | 令和3年10月1日から令和4年9月30日 |
| 土地面積 | 521.91㎡ |
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 構造 | 鉄骨造 ストレートぶき ２階建 |
| 床面積 | 1F：119.24㎡ 2F：119.24㎡ 延べ床面積：238.48㎡ |
| 築年数 | 1990年3月築 |
| 増改築 |
2010年5月TV設置改修営繕工事 2010年6月外壁塗装、屋根補修工事 2015年4月共用階段補修工事 2020年1階間仕切りフェンス設置 |
