キャピタル型
わかちあいファンド大津石山
募集金額(優先出資枠)
¥13,000,000/
¥13,000,000（130口）
予定年分配率
5.70%
予定運用期間
12ヶ月
2024/3/1 〜 2025/2/28
募集単位
1口10万円
最低口数：1口
最大口数：5口
最大口数：5口
分配サイクル
1回
初回分配日：2024年7月31日
販売方式
先着方式
募集期間
2024/2/16 12:00 〜
2024/2/29
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
- 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
- 銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
- シミュレーションの結果は概算値です。
- 2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| わかちあいファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
キャピタル型について
キャピタル型は、物件の売却益により出資元金と分配金が償還される商品です。
ファンドで集めた資金により対象物件を購入。土地であれば整地のうえ分譲宅地として、中古住宅であれば改築・リノベーションのうえ土地・建物を販売いたします。
運用期間は物件が売却されるまでの数カ月～1年の期間を想定しています。
月々の家賃が発生しませんので償還日までの分配金はなく、償還された段階で契約が終了します。
短期間で元本と分配の回収が見込めるため、早めに資金が戻ってきてほしい方におすすめのファンド商品となります。
物件概要
ポイント
| 所在地 | 滋賀県大津市松原町1028番8 |
|---|---|
| 土地面積（公簿） | 59.20㎡（約17.90坪） |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築予定建物概要 | 種類：店舗 構造：木造合金メッキ鋼板ぶき1階建 床面積：1階33.33㎡（予定） 築年月：2024年6月予定 |
好立地の物件 JR石山駅から徒歩3分 ※出資上限あり5口まで
わかちあい「滋賀石山」対象物件はJR石山駅から徒歩３分の商業地にあります。ここは、テナントリーシングに人気のエリア。弊社の第1号ファンド「石山ビル」に隣接しています。弊社はこの対象土地にテナント物件の新築を計画、土地の取得資金等をファンド化いたします。物件完成後はテナントを誘致して、域の賑わいにささやかながらも力を尽くしてまいります。ファンドの償還につきましてはテナント物件の売却により充当いたします。
JR京都駅までわずか15分 にぎやかな大津市石山地区
大津市石山はJR京都駅までわずか15分。びわ湖から流れでる唯一の河川、瀬田川の起点に広がる地域です。古くから湖上交通の拠点として、また紫式部が源氏物語を執筆したとされる石山寺の門前町として栄えました。放映中の大河ドラマ「光る君へ」の舞台の一つでもあります。
現在も東レなど有力企業の工場が近隣に立地し、京阪電車も乗り入れるJR石山駅の乗降客数は1日平均4万9千人。京都の地下鉄東西線や三条京阪などへのアクセスも抜群です。
