インカム型
わかちあい新軽井沢
最大口数：1400口
- 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
- 銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
- シミュレーションの結果は概算値です。
- 2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
| わかちあいファンド | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
「わかちあいヴィラ新軽井沢」について
JR軽井沢駅前の新軽井沢エリアに弊社が取得した高級別荘「ヴィラ新軽井沢」。シェア別荘として運用を計画しキャピタル型「わかちあい新軽井沢」を組成させていただきました。しかしながら軽井沢地区では高級別荘を宿泊運用する方がマーケットの要望に応えられると判断。
【森の別邸-SHINKARUIZAWA-】の宿泊運営会社とマスターリース契約を締結し、安定した賃料売上を配当原資とするインカム型ファンドを組成し、毎月分配型の商品といたします。ファンドは期間を1年として、毎年の更新（再組成）を予定していますので1年ごとに区切りをつけて長期間運用したい皆さまにピッタリです。
地域特性
軽井沢は東京24区とも呼ばれるほど、都民にとってあこがれの別荘地です。北陸新幹線を利用すれば東京からわずか1時間。避暑地として夏はもちろん、冬期もウインタースポーツを楽しむ皆さんで賑わいます。
「わかちあい新軽井沢」は新幹線軽井沢駅から徒歩10分の新軽井沢地区。緑豊かな木々に囲まれた矢ケ崎公園の一角にある音楽専用ホール「軽井沢大賀ホール」のすぐそばに立地しています。
対象物件の特徴
「わかちあい新軽井沢」はル・コルビュジエの孫弟子、石上英一郎氏（ニュートラル合同会社）が設計。高級別荘建築を得意とし白洲次郎との縁もある株式会社新建築が施工を担当しています。
樹木を配した敷地の面積は635㎡。ゆったりとした平地、しかもJR軽井沢駅や文化施設にも近く、軽井沢地区でも人気のエリア内の宿泊施設です。
最高級の別荘ライフを楽しむ
【森の別邸-SHINKARUIZAWA-】
サービスやソフトが充実している別荘、到着するとすぐに別荘生活を楽しめストレスフリー。
室内には高級感あふれる家具や調度品が用意され、日常から離れた特別な時間が味わえます。
宿泊された皆さまから高い評価をいただいています。
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢東44番8 （新幹線軽井沢駅から徒歩10分） |
|---|---|
| 土地面積（公簿） | 635.00㎡（約192.08坪） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 種類 | 宅地 |
| 構造 | 木造スレート葺平屋建 |
| 床面積 | 93.57㎡（約28.30坪） |
| 築年月 | 昭和57年7月 |
| 改築 | 令和３年９月（フルリニューアル） |
| 運営先 | 【森の別邸-SHINKARUIZAWA-】一棟貸し |
インカム型について
インカム型は、対象物件の家賃収入やテナント料を出資者の皆さまに受け取っていただく毎月分配型の商品です。ご出資金は1年の運用期間終了後に償還されます。
弊社はこの物件について10年以上の長期的な運用を目指していますので、償還期間の終了後は期間1年など同一条件での再組成を予定しています。ご出資いただいた皆さまは再組成されるファンドにも優先してご出資していただけます。したがって、1年ごとに区切りがあるファンドを10年以上の期間にわたって運用していただくことができます。
長期間にわたって安定した毎月の分配金収入が見込め、しかも1年単位で区切りをつけることができます。長期的な運用を目指していらっしゃる皆さまに、おすすめのファンド商品です。
※不動産市況の大きな変動や一帯の再開発事業などにより、物件売却が相当に有利と事業者が判断した場合は継続運用せず、ファンドを償還することもあります。
わかちあい新軽井沢限定！プレゼントキャンペーン
選べるプレゼント商品を5口（50万円）以上ご出資いただいた方へプレゼントいたします！詳細はこちらわかちあい新軽井沢限定キャンペーン
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