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不動産投資クラウドファンディング

わかちあい
ファンド

わかちあいファンド
23周年

株式会社日本プロパティシステムズは、
おかげさまで23周年を迎えることができました。

※1※2 2024年5月現在
10月1日よりTVCM放映中!

10月1日よりTVCM放映中!

おしらせ

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わかちあいファンドの
主な特徴 MAIN FEATURES

あんしん投資

あんしん投資

空室リスクから守る

空室リスクから守る

マンションなどのファンド対象不動産に空室が発生すると、賃料収入が減少するので受取分配金も減ってしまうことになります。これをカバーするのがファンドの「優先劣後構造」。お客さまが出資する部分が優先出資、弊社が出資する部分が劣後出資です。優先出資額と劣後出資額の割合が8:2なら2割の賃料減少までは弊社の劣後出資部分が負担し、優先出資されたお客さまの分配額が減少することはありません。2割を超える賃料減少はお客さまにお負担いただくことになりますが、弊社は管理会社と家賃保証契約を結んだ、安全性をさらに高めたファンドも取り扱っています。

売却損から守る

売却損から守る

対象不動産の売却によってファンド出資金を償還するタイプのファンドの場合、優先劣後割合が8:2なら2割の売却損までは弊社が負担します。2割以上の売却損が発生する場合が無いとはいえませんが、対象不動産は価値の高い物件です。地元の不動産業者である弊社が“目利き力”を活かして厳選した不動産を商品化しています。

預り金は別管理

預り金は別管理

預り金とはファンド募集開始時までにお振込みいただいた未出資金や毎月の分配金などのことです。この預り金は信託銀行の信託勘定に預け入れられます。弊社固有の財産とは別管理となり、万一弊社が倒産した場合でもこの資金が銀行など債権者の債務弁済に充てられることはありません。この場合、指定弁護士がお客さまに代わって信託銀行から払い戻し、皆さんに返却する手続きを行います。

景気に左右されにくい

景気に左右されにくい

株式やJ-REIT(ジェイリート)などと違って市場で自由に売買される投資商品ではありませんので、相場に左右されず安定した収益を得ることができます。一方、いつでも換金できるわけではなく、期日まで解約できないのが原則です。

元本毀損ゼロ

元本毀損ゼロ

わかちあいファンドはサービス開始(2019年10月)以降、総ファンド数56件、累計調達額約35億円の実績があります。これまでの償還率は100%。
投資家の皆様の資産を運用し、着実に実績を積み上げています。(2024年5月現在)
※償還率…運用終了したファンドのうち、元本割れなく正常に償還が行われたファンドの割合

賃料ダウンや空室リスク、売却損は優先出資劣後出資構造が守ります。
預り金は金銭信託として分別管理しています。

※過去の分配金は、予定年分配率を下回ったことはありません(2024年5月現在)

あんてい投資

あんてい投資

年利4〜5%台中心の好配当

年利4〜5%台中心の好配当

わかちあいファンドの予定年分配率はファンドにより異なります。
分配金を毎月受け取るインカム型ファンドは4%後半から5%台が中心になります。1年ごとの区切りで更新し、5年から10年を超えて運用します。長期運用を好む投資家向けのファンドです。
対象不動産の売却によりファンド出資金を償還するキャピタル型ファンドはインカム型より高い分配率が魅力。通常1年以内で物件を売却しファンドが終了します。1年以内の短期運用を好む投資家向けのファンドです。

毎月受け取る安定した家賃収入

毎月受け取る安定した家賃収入

弊社のインカム型ファンドは対象物件となるアパートや賃貸マンション、テナントビルの賃料、家賃収入がお支払いする分配金の原資になります。賃料は毎月受け取りますので、分配金も毎月15日に受け取っていただく仕組みとしています。

対象不動産は住居系が中心

対象不動産は住居系が中心

テナントが入居する商業ビルは、例えばコロナ感染症の状況や景気動向により空室になる可能性があり、受取賃料総額に大きく影響する可能性があります。その点、住居系のマンションなどは景気の影響を受けにくい特長があります。

地元不動産会社の強み「目利き力」を活かして対象物件を選定しています。

※日本プロパティシステムズは、地元に根ざして23周年を迎えることができました。

かんたん投資

かんたん投資

わかりやすいマイページ

わかりやすいマイページ

お客さま専用マイページから出資手続きが簡単にできます。ご自分の出資状況や分配金の受取履歴を確認することができ、確定申告に必要な年間取引報告書も出力できます。住所や払戻口座など会員情報の変更もマイページで行います。

投資家登録はわずか10分

投資家登録はわずか10分

会員登録は簡単。メールアドレスを登録した後は記入欄を埋めるだけ。運転免許証など本人確認書類もその場でスマホ撮影し画像を添付するだけです。

スマホ・パソコンから簡単操作

スマホ・パソコンから簡単操作

運転免許証など本人確認書類、ご本人の預金口座確認資料(通帳やキャッシュカードなど)、マイナンバーカードをご用意のうえ操作してください。

投資家専用マイページで、いつでもどこでもスマホで手軽に出資、払戻申請、資産状況のチェックができます。

※ご自身名義の普通預金口座の登録が必要となります。

社会貢献活動も

社会貢献活動も

利益の一部を公益事業に寄付

対象不動産から得る総賃料収入から必要経費や投資家の皆さまへの分配金を控除した残りのお金の一部は、地方公共団体が運営する環境保護活動などに寄付いたします。

※日本プロパティシステムズは、ESG・SDGsに取り組んでいます。

最新ファンド FUND

わかちあい滋賀湖南
募集前

わかちあい滋賀湖南

先着方式
毎月配当
インカム型
予定年分配率
5.20%
予定運用期間
12ヶ月
2024/7/1 〜 2025/6/30
募集期間 2024/5/31 12:00 〜 完売まで
募集金額(優先出資枠)
0/100
¥0/ ¥36,000,000(360口)
ファンド詳細を見る
わかちあいスカイコート大津④
募集終了|完売

わかちあいスカイコート大津④

先着方式
毎月配当
インカム型
予定年分配率
5.30%
予定運用期間
12ヶ月
2024/7/1 〜 2025/6/30
募集期間 2024/5/27 12:00 〜 完売まで
募集金額(優先出資枠)
100/100
¥70,800,000/ ¥70,800,000(708口)
ファンド詳細を見る
わかちあい大津日赤前ビル③
募集終了|完売

わかちあい大津日赤前ビル③

先着方式
毎月配当
インカム型
予定年分配率
5.10%
予定運用期間
12ヶ月
2024/7/1 〜 2025/6/30
募集期間 2024/5/27 12:00 〜 完売まで
募集金額(優先出資枠)
100/100
¥40,000,000/ ¥40,000,000(400口)
ファンド詳細を見る

投資までの流れ FLOW

Step1. 会員登録(無料)

メールアドレスだけで簡単登録!
無料会員登録していただくことでファンドの詳細画面をご覧いただけます。

Step2. 投資家登録(無料)

会員登録完了後、本人確認情報をサイトで入力。スマートフォンカメラを利用すれば最短10分で登録が完了できます。
スマートフォンカメラが無い場合ご自宅に届くはがきを受領いただくことで投資家登録完了です。

Step3. 口座入金 & 投資申込

投資家登録完了後はお客様専用口座が開設されます。
専用口座に投資用資金を入金し、お好きなファンドに投資申込して下さい。

投資家の声 VOICE

私の地元 「滋賀」の会社、物件なので興味があり出資しました。 不動産投資を 、比較的少ない資金で始められること、 会社の財務状況などを見て、 安心できる会社だと思ったからです。
(滋賀県草津市・32歳・会社員)

滋賀県大津市に住んでいて 、滋賀県初の事業に興味を持ちました。 質問にも一つ一つ丁寧にご説明していただき、 安心できる会社だなと感じ、 家族と相談し出資を決めました。
(滋賀県大津市・48歳 主婦)

株式投資をしていますが、リスクの少ないこのファンドも保有したいと思いました。利益の一部をあしなが育英会に寄付する、とのことが記載されており他社ではない取り組みだな、と感じたことから出資を決めました。
(東京都・44歳・会社役員)

年金受給はまだ先ですが、私たちの年代はどうなるか不安です。年金保険は期間が長すぎるので手頃な期間の投資商品を探していました。スタッフさんの対応など、安心感からこのわかちあいファンドを選びました。
(静岡県浜松市・56歳・自営業)

流行りの不動産投資にはじめてチャレンジしました。 画面の説明も分かりやすく、問い合わせにも親切に教えてくださいました。 プレゼントキャンペーンも嬉しいし、毎月分配金がもらえることも楽しいですね。
(愛知県・40代・会社員)

知り合いから不動産少額投資を勧められて地元の企業さんに思い切って投資。 配当や元本の毀損なく償還されました。マイページで配当確認するのが楽しかったです。 定額以上投資した出資者にプレゼントがあったりと利用者目線のサービスがあり、 長期投資先として出資しています。
(滋賀県・40代・会社役員)

わかちあいファンドに応募しようと思ったのは、利回りの高さが7%と比較的高めだったのと、収益型と売却型のファンド種類が豊富にあるので、自分の好みに選択できるからです。 わかちあいさんはTwitterでの発信もされてますし、安心感がありました。
(東京都・20代・会社員)

色々な投資を経験してきましたが、ローリスクで安定性は抜群ですね。 分散投資にちょうど良く、もっと早くから始めていればよかったです。 今では子供たちも投資しており、家計に貢献していただいています。
(滋賀県・60代・会社員)

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